农村宅基地自建房能不能买卖? 农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。同时，规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让。城镇居民无权享有农村宅基地。（禁止购买农村的宅基地）现在关键就是即使你与卖方签订协议，最后还是不能过户（根据土地法规定）。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋...