农村宅基地建房怎么合理转给别人,农村宅农村基地的转让程序

农村宅基地自建房能不能买卖?

农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

同时，规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让。城镇居民无权享有农村宅基地。（禁止购买农村的宅基地）现在关键就是即使你与卖方签订协议，最后还是不能过户（根据土地法规定）。

只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

镇上的平房可以自由买卖，。有国有土地使用证没房产证的自建房是不能买的。国有土地上的自建房应当经过当地房管部门批准建造，并领取房产证后，才能买卖。

从农村宅基地管理办法中可以了解到，农村自建房是可以进行转让的，因为自建房本身就是一种比较合法的房子。